Sở hữu nhà chung cư đang là xu hướng hiện nay, nhất là tại các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh. Với những người tích cóp được một khoản thu nhập khá, sẽ băn khoăn không biết nên chọn lựa nhà riêng hay có nên mua nhà chung cư.
Cùng điểm qua những lợi ích và mặt hạn chế của nhà chung cư sau trước khi quyết định có nên mua nhà chung cư không:
Ưu điểm nhà chung cư
Ưu điểm nổi bật của nhà chung cư là được tận hưởng các lợi ích tích hợp. Khu chung cư thường được quy hoạch đi cùng nhiều tiện ích và dịch vụ hiện hữu như siêu thị, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, bể bơi, hồ cảnh quan…
Khu dân cư thường đi kèm với các tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng … đem lại tiện lợi cho những sinh hoạt đời sống hằng ngày. Tiện ích chung khi sử dụng chung cư còn bao gồm các dịch vụ bảo vệ, giữ xe, vệ sinh trọn gói nên bạn sẽ không phải lo lắng tìm các dịch vụ đó.
Điểm mạnh khi ở nhà chung cư là an ninh tốt hơn. Chỉ có ở chung cư bạn mới được sở hữu hệ thống bảo vệ 24/24, hệ thống camera, quản lý người ra vào với thẻ từ chặt chẽ và khi có bất kỳ vấn đề mất mát hay xâm nhập sẽ được ban quản lý giải quyết. Cuộc sống ở căn hộ chung cư rất phù hợp với những người có con nhỏ hoặc người già. Nhờ hệ thống thang máy thuận tiện và khu vực sân chơi cho trẻ em rộng rãi, an toàn.
Ở chung cư bạn còn có sở hữu căn hộ tầng cao view đẹp và lộng gió, đây là lợi thế mà nhà riêng không thể có được.
Nếu tài chính là vấn đề của bạn, sở hữu căn hộ chung cư sẽ giúp bạn nhẹ gánh tài chính vì khoản tiền thấp hơn nhà riêng. Đặc biệt bạn có thể lựa chọn thanh toán nhiều lần, linh hoạt hơn.
Nhược điểm
Sở hữu nhà chung cư cũng có không ít rắc rối, cùng cân nhắc những nhược điểm sau đây trước khi quyết định có nên mua nhà chung cư không.
Khác với nhà riêng, sở hữu căn hộ chung cư không đồng nghĩa với việc bạn được toàn quyền quyết định việc sửa chữa hay nâng cấp nhà mình. Nếu bạn muốn xây dựng, sửa sang cần sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều khi quá trình và thủ tục sẽ kéo theo nhiều sự rắc rối và bất tiện.
Sống chung với một công đồng lớn. Nhà chung cư đồng nghĩa bạn sẽ chung vách với nhiều hộ gia đình khác nhau. Xung đột giữa các hộ gia đình đôi khi khó tránh khỏi. Ngoài ra hệ thống điện, nước chung với nhiều hộ nên nếu bạn muốn sửa chữa, nâng cấp hay thay đổi cũng phụ thuộc rất nhiều vào hàng xóm của bạn.
Giờ giấc của chung cư phụ thuộc vào quy định chung đem lại nhiều điều bất tiện. Nhiều khi bạn sẽ không đậu xe được nếu đi về khuya và bảo vệ thay ca. Bãi giữ xe đông dẫn đến việc không tìm được chỗ để xe hay xe bị trầy xước do va chạm.
Nếu chọn chung cư bạn cần chú ý đến khả năng cách âm của tường nhà để đảm bảo không gian riêng tư của gia đình không bị ảnh hưởng.
Vấn đề an toàn, đặc biệt là cháy nổ cần được chú trọng. Những vụ cháy nhà chung cư gần đây đang khiến nhiều người lo ngại về chất lượng và tính an toàn của hệ thống cháy nổ ở các chung cư.
Nếu boăn khoăn có nên mua nhà chung cư để đầu tư, bạn cần cân nhắc lại vì đây không phải là khoản đầu tư thông thái khi nhà chung cư có mức tăng giá chậm hơn so với nhà riêng.
Vần đề pháp lý, sở hữu sổ hồng thường phức tạp, trong nhiều trường hợp còn kéo dài đến vài năm gấy rủi ro.
Rủi ro lớn nhất của nhà chung cư là chủ đầu tư không tin cậy, chậm bàn giao và nhiều trường hợp không bàn giao được gây mất mát tiền bạc.
Nhà chung cư cũng sẽ phải chịu cảnh xuống cấp nhanh và khó sửa chữa.
Mua nhà là một quyết định quan trọng, trước khi quyết định có nên mua nhà chung cư cần có suy nghĩ thấu đáo và tìm hiểu kỹ càng. Trên đây là ưu điểm và nhược điểm của nhà chung cư, bạn hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn nhé.
Xem thêm:
Tính toán chi phí thuê kho sao cho hợp lí!
